Das Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (LVermGeo) hat einen Webrechner für die überschlägige Vergleichswertermittlung von mit Einfamilienwohnhäusern (EFH) bebauten Grundstücken sowie Wohnungseigentum (WE) veröffentlicht. Damit wird vom LVermGeo das Modell des Vergleichsfaktorverfahrens, welches vom Oberen Gutachterausschuss im Landesgrundstücksmarktbericht (LGMB) veröffentlicht ist, rechnerisch umgesetzt und als Webanwendung angeboten.
In Rheinland-Pfalz werden seit dem Landesgrundstücksmarktbericht 2009 Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentum und seit dem Landesgrundstücksmarktbericht 2015 Vergleichsfaktoren für Einfamilienwohnhausgrundstücke abgeleitet und veröffentlicht. Als Berechnungshilfe zur Ermittlung des Vergleichswerts aus diesen Vergleichsfaktoren mittels Umrechnungskoeffizienten wurden bislang vom LVermGeo Excelanwendungen zur Verfügung gestellt, die von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, von der Finanzverwaltung sowie von den Beziehern des LGMB genutzt wurden.
In den letzten Jahren haben sich durch die o. g. Nutzerinnen und Nutzer neue Anforderungen ergeben, die sich mit einer Anwendung in Form von Tabellenkalkulationen nicht realisieren lassen. Daher beschreitet das LVermGeo mit der Web-Applikation nun einen neuen Weg.
Die Nutzung wird den Beziehern des LGMB, der Finanzverwaltung und den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse zur Verfügung stehen.
Den Webrechner EFH/WE erreichen Sie unter https://gutachterausschuesse.rlp.de/wertermittlung/immobilienwertrechner/. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail über die Servicestelle des LVermGeo an lvermgeo(at)vermkv.rlp.de. Bitte teilen Sie dort Ihren vollständigen Namen, Adresse und Organisationseinheit sowie die Rechnungsnummer des LGMB mit.
Für weiterführende Fragen wenden Sie sich gern an oga.rlp(at)vermkv.rlp.de.