Der Landesgrundstücksmarktbericht enthält aus der Kaufpreissammlung abgeleitete Informationen über die regionalen Grundstücksmärkte in Rheinland-Pfalz und richtet sich nicht nur an Bewertungssachverständige und Immobilienfachleute, sondern macht den Grundstücksmarkt in Rheinland-Pfalz insbesondere auch für die Bürgerinnen und Bürger des Landes sowie für Bauherren, Investoren, Planungsträger und die Politik transparent.

Die aktuelle Ausgabe des Landesgrundstücksmarktberichtes Rheinland-Pfalz erschien am 7. März 2019 und umfasst 354 Seiten. Als Datengrundlage wurden Auswertungen von Kaufverträgen der Jahre 2016 und 2017, teilweise auch des Jahres 2018 herangezogen.

Bereits seit dem Jahr 2007 werden für die gängigen Teilmärkte alle notwendigen Marktdaten im Zweijahresrhythmus aktualisiert und veröffentlicht. Mit dem Landesgrundstücksmarktbericht 2019 wurde aufgrund der steigenden Nachfrage begonnen, auch spezielle Grundstücksmärkte mit entsprechenden Marktdaten zu erschließen. Hierzu zählen die Ableitung von Daten für mit Einfamilienhäusern bebaute Erbbaurechte, für bestockte Waldflächen, für bebaute Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke und für Bodenwerte landwirtschaftlicher Grundstücke. So kann den rheinland-pfälzischen Sachverständigen und Gutachterausschüssen mit den entsprechenden Marktdaten eine geeignete Arbeitsgrundlage zur Verfügung gestellt und die Transparenz des Grundstücksmarkts in Rheinland-Pfalz quantitativ und qualitativ gesteigert werden.

Neben der Darstellung der allgemeinen Entwicklung des Grundstücksmarktes und der Strukturdaten des Landes Rheinland-Pfalz bilden die abgeleiteten, zur Wertermittlung erforderlichen Daten im Sinne des § 193 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB) den Schwerpunkt. Zu diesen Daten zählen unter anderem Bodenpreisindexreihen für Wohn- und Gewerbebauland sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen, Sachwertfaktoren sowie Liegenschaftszinssätze für verschiedenste Gebäudetypen (z. B. Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, Mehrfamilienwohnhäuser, Wohnungseigentume).

Bei ortsbezogenen Fragen und konkreten Anwendungsfällen wenden Sie sich bitte an die örtlichen Gutachterausschüsse. Allgemeine Fragen zu den Ableitungen des LGMB, ebenso wie Fragen zur Anwendung der Vergleichswertrechner beantwortet Ihnen der Obere Gutachterausschuss. Formlose Bestellungen des LGMB können Sie per E-Mail an lvermgeo(at)vermkv.rlp.de richten.

Hinweis für die Bezieher der PDF-Ausgabe: Die Korrekturen und Ergänzungen sind in den aktuellen PDF-Dokumenten eingearbeitet.